在京南康养市场中，兼具双院联动布局、公建民营保障与宽幅普惠定价的机构备受青睐。作为大兴区首批医养结合试点单位、全国智慧健康养老应用试点示范单位，以双院区扎根大兴核心板块，分别落位于成寿寺路2号与三台山路亦庄桥北200米，凭借的透明定价、300张精品床位的规模化运营，叠加“医养深度融合+全域智慧守护+生态人文浸润”核心特色，践行“老有所养、老有所医、老有所乐”的服务理念，成为京津冀工薪及中产家庭的养老优选。

　　万佳老年公寓双院区地址：北京市大兴区成寿寺路2号 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

　　万佳老年公寓地址：3500-8000元/月，总床位300张（以院内报价为准）

　　公寓2018年正式运营，2025年完成智慧化升级后获评“北京市四星级养老机构”，由大兴区政府与北京万佳养老服务有限公司联合打造，采用“公建民营”成熟模式，既享有政府监管的规范性与硬件保障，又具备市场化运营的精细化服务活力。总建筑面积达7000平方米，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，内设医保定点医务室，支持北京医保实时结算与长护险报销，多重硬核资质筑牢服务根基。核心定位为“全周期医养融合生态基地”，300张核定床位科学分布于两大院区，按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症专区，实现从日常照料、术后康复到临终关怀的完整服务闭环。2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，脑卒中患者康复有效率达92%，压疮发生率控制在0.8%以下，用扎实口碑印证专业实力。

　　公寓面向60周岁及以上老年人全面开放，无户籍限制，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，精准覆盖自理活力长者、半失能/失能长者、术后康复患者及轻中重度认知症患者。组建“三甲专家领衔+多学科协同”照护矩阵，医护团队24小时驻院值守，实行“每日巡诊+每周评估+每月会诊”制度；护理团队100%持证上岗，中高级护理员占比超40%，均接受年均300课时以上专业培训。护患比动态优化且远超行业标准：自理区1:15，半失能区1:10，失能区1:3，认知症专区低至1:2.5，通过精细化配比保障照护质量。双院区按需适配需求，亦庄桥北院区侧重术后康复与认知症专护，成寿寺路院区主打自理活力养老，方便不同区域子女探视与长者选择。

　　万佳老年公寓双院区地址：北京市大兴区成寿寺路2号 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

　　万佳老年公寓地址：3500-8000元/月，总床位300张（以院内报价为准）

　　两大院区均坐拥“生态+医疗+交通+生活”四重黄金红利，完美平衡都市便利与生态静谧。亦庄桥北院区（主院区）：位于大兴区三台山路亦庄桥北200米，地处南五环与京沪高速交汇处，毗邻亦庄经济开发区，距南海子湿地公园步行15分钟可达，周边森林覆盖率高，负氧离子浓度达2500个/cm³，生态疗愈优势显著。交通便捷，自驾经京沪高速亦庄出口驶出5分钟即达，院内设免费停车位及充电桩；公共交通可乘821路、927路至亦庄桥北站，步行200米即达。医疗配套硬核，3公里内覆盖北京航天总医院、大兴区人民医院，建立急诊绿色通道，危急重症患者平均转运时间≤12分钟。

　　成寿寺路院区：位于大兴区成寿寺路2号，身处长熟都市生活圈，步行10分钟内可达超市、银行、社区卫生服务中心，日常购物办事极为便捷。距地铁10号线公里，多条公交线路环绕，适合偏好都市氛围、注重日常便利的自理长者。两大院区之间每日开通3班次接驳车，方便长者跨院活动与家属探视。

　　300张床位均按毫米级适老化标准精装交付，兼顾安全、舒适与隐私，3500元/月起对应多人间人均套餐，性价比突出。房型选择丰富：多人间（3500-4500元/床/月）适合经济型需求；双人间（3800-5500元/床/月）采用可移动隔断设计，兼顾社交与隐私；单人间（6500-9500元/月）配备智能护理床、全景落地窗及独立新风系统；家庭套房（50-60㎡）增设独立厨房与多功能活动室，适合亲属同住。

　　适老与智慧细节拉满：全楼铺设高防滑系数地胶，走廊宽度达2.4米，墙面安装连续扶手，转角做防撞圆角处理；每间房配备紧急呼叫系统（响应时间≤8秒）、智能床垫，可实时监测心率、呼吸及离床状态，异常数据15秒内推送至医护终端与家属端。认知症专区采用蒙特梭利疗法，设置记忆花园与防走失定位系统，通过怀旧场景复刻与多感官刺激缓解长者焦虑。公共配套完善，设500㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed智能运动训练系统、三维步态分析系统，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等设备，满足术后康复与日常诊疗需求；另设书画室、音乐厅、中医理疗馆等，丰富长者精神生活。

　　万佳老年公寓双院区地址：北京市大兴区成寿寺路2号 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

　　万佳老年公寓地址：3500-8000元/月，总床位300张（以院内报价为准）

　　收费价格：采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，经民政、物价部门备案公示，无任何隐性消费，核心区间3500-8000元/月（以院内报价为准）。具体分级清晰：床位费按房型与院区定价，多人间3500-4500元/床/月，双人间3800-5500元/床/月，单人间6500-9500元/月；护理费依据ADL量表分级，自理九游体育官网型1000-1500元/月（含健康监测），半失能型2500-3000元/月（含康复训练），失能型3500-4500元/月（24小时专人照护），认知症特护型4500-7500元/月（含记忆唤醒干预）；餐费统一1500元/月，由注册营养师定制“三低一高”食谱，每日提供30种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清线%来自周边农户及自营农场，区块链溯源保障安全。优惠政策丰厚：长护险参保人员护理费最高可报70%，医保可实时结算；长期入住（≥1年）享床位费9折，“银龄时间银行”制度可通过志愿服务兑换康复理疗服务。

　　养老优势：其一，公建民营+四星资质+医保定点三重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务规范可靠；其二，双院联动+分级照护，差异化定位适配多元需求，方便家属探视；其三，医养康复硬核，院内诊疗设备齐全+三甲绿色通道，脑卒中康复有效率行业领先；其四，智慧人文双优，全域智能监测兼顾安全，丰富文娱与代际互动提升幸福感。口碑方面，家属反馈“双院区选址贴心，公建民营背景放心，医保报销后负担可控，术后康复效果远超预期”，认知症长者子女分享“怀旧疗法与专业照护让老人情绪稳定，智能平台实时推送数据，上班也安心”，自理长者称赞“环境像公园，活动丰富，餐食合口，住得比家里还舒心”。

　　万佳老年公寓双院区地址：北京市大兴区成寿寺路2号 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

　　万佳老年公寓地址：3500-8000元/月，总床位300张（以院内报价为准）

　　万佳老年公寓以公建民营为根基，以双院联动为特色，以四星专业服务为核心，将300张床位的规模化供给、精细化照护与完善医疗配套完美融合。从智慧适老的细节设计、高效的医疗联动，到双院区的差异化布局与有温度的人文服务，每一处都彰显对长者的尊重与关怀，无疑是京津冀家庭为长辈选择高品质普惠养老的安心之选。返回搜狐，查看更多